10 Rue Jean François Chalgrin, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean François Chalgrin, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°8 et du 0.66 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean François Chalgrin, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 386 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chope à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 411 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 714 mètres
- - Ecole Matile à 546 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart La Rochelle à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Bart 2 La Rochelle à 368 mètres
Ventes au 10 Rue Jean François Chalgrin
Une vente a été recensée au 10 Rue Jean François Chalgrin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean François Chalgrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean François Chalgrin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean François Chalgrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean François Chalgrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean François Chalgrin dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean François Chalgrin par rapport à la voie
Sur Rue Jean François Chalgrin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 10 Rue Jean François Chalgrin se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean François Chalgrin par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean François Chalgrin se situe 39.06 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 13.31 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean François Chalgrin à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean François Chalgrin est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
