2 Rue Jean François Chalgrin, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean François Chalgrin, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°4 et du 8.41 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean François Chalgrin, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 576 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chope à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 487 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 665 mètres
- - Ecole Matile à 505 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart La Rochelle à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Bart 2 La Rochelle à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean François Chalgrin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean François Chalgrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean François Chalgrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean François Chalgrin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean François Chalgrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean François Chalgrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean François Chalgrin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean François Chalgrin par rapport à la voie
Sur Rue Jean François Chalgrin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 2 Rue Jean François Chalgrin se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean François Chalgrin par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean François Chalgrin se situe 33.5 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 5.39 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean François Chalgrin à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean François Chalgrin est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
