38 Rue Jean-Jacques Rousseau, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 4 155 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Jean-Jacques Rousseau, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 214 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 461 mètres
- - Collège Albert Camus à 461 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 934 mètres
- - Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 178 mètres
Ventes au 38 Rue Jean-Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 38 Rue Jean-Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 38 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 595 €/m². Avec un prix moyen de 4 155 €/m², le 38 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 26.95 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Jean-Jacques Rousseau à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
