53 Rue Jean Jaurès, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 5 444 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Jean Jaurès, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 7 parkings - 521 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Royale à 39 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 708 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 704 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 790 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 708 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 707 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Jean Jaurès, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 53 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 776 €/m². Avec un prix moyen de 5 444 €/m², le 53 Rue Jean Jaurès se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Jean Jaurès par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Jean Jaurès se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 65.77 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Jean Jaurès à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Jean Jaurès est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
