9 b Rue Jean Jaurès, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue Jean Jaurès, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Éloi Nord.
1 niveau - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 119 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 663 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 663 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 940 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 663 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 713 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue Jean Jaurès, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 9 b Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 776 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 9 b Rue Jean Jaurès se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue Jean Jaurès par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue Jean Jaurès se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 26.37 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue Jean Jaurès à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue Jean Jaurès est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
