18 Rue Jean-Pierre Blanchard, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean-Pierre Blanchard, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean-Pierre Blanchard, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 1480 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Charles à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 912 mètres
- - Collège Beauregard à 1025 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 536 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 945 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Jean-Pierre Blanchard
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Jean-Pierre Blanchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean-Pierre Blanchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean-Pierre Blanchard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean-Pierre Blanchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean-Pierre Blanchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean-Pierre Blanchard dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean-Pierre Blanchard par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Pierre Blanchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 18 Rue Jean-Pierre Blanchard se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean-Pierre Blanchard par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean-Pierre Blanchard se situe 32.71 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 4.26 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean-Pierre Blanchard à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean-Pierre Blanchard est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
