2 Rue Jean-Pierre Blanchard, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-Pierre Blanchard, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², supérieur de 8.64 % à celui du n°4 et du 15.55 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-Pierre Blanchard, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 1418 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravel à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 913 mètres
- - Collège Beauregard à 1010 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 399 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 947 mètres
Ventes au 2 Rue Jean-Pierre Blanchard
Une vente a été recensée au 2 Rue Jean-Pierre Blanchard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-Pierre Blanchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-Pierre Blanchard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Pierre Blanchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Pierre Blanchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-Pierre Blanchard dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-Pierre Blanchard par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Pierre Blanchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 2 Rue Jean-Pierre Blanchard se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-Pierre Blanchard par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-Pierre Blanchard se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 20.62 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-Pierre Blanchard à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-Pierre Blanchard est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
