25 Rue Jeanne d'Albret, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jeanne d'Albret, affiche un prix moyen de 5 436 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°20 et du 0.09 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jeanne d'Albret, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Genette Le Mail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage De La Concurrence à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 853 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 844 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 899 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 1067 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 416 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Jeanne d'Albret
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Jeanne d'Albret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jeanne d'Albret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jeanne d'Albret, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jeanne d'Albret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jeanne d'Albret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jeanne d'Albret dans son marché local
Prix du 25 Rue Jeanne d'Albret par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d'Albret, le prix moyen des appartements s'établit à 5 572 €/m². Avec un prix moyen de 5 436 €/m², le 25 Rue Jeanne d'Albret se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jeanne d'Albret par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Jeanne d'Albret se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 65.53 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jeanne d'Albret à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jeanne d'Albret est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
