9 Rue Kleber, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Kleber, affiche un prix moyen de 3 433 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Kleber, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 187 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 236 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 1021 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1317 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 819 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 224 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Kleber
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Kleber, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 9 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 9 Rue Kleber se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Kleber par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Kleber se situe 26.52 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 4.54 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Kleber à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Kleber est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
