44 Rue Louise Pinchon, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Louise Pinchon, affiche un prix moyen de 4 358 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Louise Pinchon, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 155 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Léonce Vieljeux à 235 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 999 mètres
- - Lycée polyvalent Léonce Vieljeux à 392 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 977 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil La Rochelle à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Louise Pinchon
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Louise Pinchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Louise Pinchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Louise Pinchon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Louise Pinchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Louise Pinchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Louise Pinchon dans son marché local
Prix du 44 Rue Louise Pinchon par rapport à la voie
Sur Rue Louise Pinchon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 469 €/m². Avec un prix moyen de 4 358 €/m², le 44 Rue Louise Pinchon se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Louise Pinchon par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Louise Pinchon se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 32.7 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Louise Pinchon à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Louise Pinchon est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
