13 Rue Montgolfier, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 6 443 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 13 Rue Montgolfier, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier La Genette Le Mail.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Missy à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 539 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 316 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1581 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 961 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 309 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Montgolfier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 13 Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des maisons s'établit à 6 223 €/m². Avec un prix moyen de 6 443 €/m², le 13 Rue Montgolfier se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Montgolfier par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Montgolfier se situe 42.96 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 104.41 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
