2 Rue Montgolfier, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 666 €

de 4 913 € à 7 392 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue Montgolfier, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 6 666 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°3 et de 0.42 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 2 Rue Montgolfier, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier La Genette Le Mail.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0431 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Missy à 109 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 491 mètres
- Collège Samuel de Missy à 344 mètres
- Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 1008 mètres
- Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 357 mètres
- Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 346 mètres

Ventes au 2 Rue Montgolfier

Une vente a été recensée au 2 Rue Montgolfier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 août 2022

740 000 €(7 789 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•95 m²

2 Rue Montgolfier, 17000 La Rochelle

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Montgolfier dans son marché local

Prix du 2 Rue Montgolfier par rapport à la voie

Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des maisons s'établit à 6 297 €/m². Avec un prix moyen de 6 666 €/m², le 2 Rue Montgolfier se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Montgolfier par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Montgolfier se situe 47.12 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 128.29 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jules Ferry, 17000 La Rochelle(6,512 €)

Rue Voltaire, 17000 La Rochelle(5,979 €)

Rue de Tunis, 17000 La Rochelle(6,181 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Montgolfier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Montgolfier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.