2 Rue Nicolas de Larguillieres, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicolas de Larguillieres, affiche un prix moyen de 3 043 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nicolas de Larguillieres, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Mireuil Est.
1 niveau - 920 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prague à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 954 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 363 mètres
- - Ecole Matile à 17 mètres
- - Ecole maternelle Les Grandes Varennes La Rochelle à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Les Grandes Varennes La Rochelle à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nicolas de Larguillieres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nicolas de Larguillieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nicolas de Larguillieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nicolas de Larguillieres, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas de Larguillieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas de Larguillieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicolas de Larguillieres dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicolas de Larguillieres par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas de Larguillieres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 2 Rue Nicolas de Larguillieres se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicolas de Larguillieres par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nicolas de Larguillieres se situe 34.87 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 7.34 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nicolas de Larguillieres à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nicolas de Larguillieres est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
