8 Rue Pierre Harel, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Harel, affiche un prix moyen de 5 591 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Harel, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Minimes Tasdon à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 2234 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0383 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0535 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0262 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Tasdon à 128 mètres
- - La Rochelle à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 508 mètres
- - Collège Albert Camus à 508 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 908 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 634 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pierre Harel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pierre Harel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Harel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Harel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Harel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Harel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Harel dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Harel par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Harel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 601 €/m². Avec un prix moyen de 5 591 €/m², le 8 Rue Pierre Harel se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Harel par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Harel se situe 19.47 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 70.72 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Harel à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Harel est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
