4 Rue Pierre Lescot, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Lescot, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Lescot, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 37 logements - 1 local - 486 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chope à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 526 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 645 mètres
- - Ecole Matile à 441 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart La Rochelle à 286 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Bart 1 La Rochelle à 286 mètres
Ventes au 4 Rue Pierre Lescot
Une vente a été recensée au 4 Rue Pierre Lescot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Lescot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Lescot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Lescot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Lescot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Lescot dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Lescot par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Lescot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 4 Rue Pierre Lescot se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Lescot par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Lescot se situe 39.62 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 13.57 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Lescot à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Lescot est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
