8 Rue Racine, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Racine, affiche un prix moyen de 6 683 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 8 Rue Racine, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier La Genette Parcs.
3 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage De La Concurrence à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 793 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 897 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 851 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 1088 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 469 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Racine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Racine dans son marché local
Prix du 8 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 6 512 €/m². Avec un prix moyen de 6 683 €/m², le 8 Rue Racine se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Racine par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Racine se situe 48.28 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 112.02 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
