12 bis Rue Réaumur, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Réaumur, affiche un prix moyen de 5 476 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°27 mais inférieur de 6.1 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Réaumur, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banque De France à 33 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 778 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 671 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 378 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 608 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 664 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Réaumur
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Réaumur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Réaumur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Réaumur, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Réaumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Réaumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Réaumur dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Réaumur par rapport à la voie
Sur Rue Réaumur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 565 €/m². Avec un prix moyen de 5 476 €/m², le 12 bis Rue Réaumur se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Réaumur par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Réaumur se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 67.21 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Réaumur à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Réaumur est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
