20 Rue Réaumur, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Réaumur, affiche un prix moyen de 6 075 €/m², supérieur de 26.04 % à celui du n°37 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Réaumur, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 400 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banque De France à 50 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 703 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 747 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 409 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 689 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 740 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 570 mètres
Ventes au 20 Rue Réaumur
Les 8 ventes au 20 Rue Réaumur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Réaumur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Réaumur, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Réaumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Réaumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Réaumur dans son marché local
Prix du 20 Rue Réaumur par rapport à la voie
Sur Rue Réaumur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 510 €/m². Avec un prix moyen de 6 075 €/m², le 20 Rue Réaumur se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Réaumur par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Réaumur se situe 29.67 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 85.61 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Réaumur à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Réaumur est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
