32 Rue Réaumur, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Réaumur, affiche un prix moyen de 5 796 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°30 a et de n°34.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Réaumur, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 17 parkings - 532 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0009 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 90 mètres
- - La Rochelle à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 622 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 832 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 457 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 779 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 824 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 649 mètres
Ventes au 32 Rue Réaumur
Une vente a été recensée au 32 Rue Réaumur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Réaumur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Réaumur, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Réaumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Réaumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Réaumur dans son marché local
Prix du 32 Rue Réaumur par rapport à la voie
Sur Rue Réaumur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 510 €/m². Avec un prix moyen de 5 796 €/m², le 32 Rue Réaumur se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Réaumur par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Réaumur se situe 23.71 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 77.09 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Réaumur à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Réaumur est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
