1 Rue Rochambeau, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Rochambeau, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.91 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Rochambeau, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Pallice à dominante résidentielle.
7 niveaux - 49 logements - 544 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0609 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duquesne à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Nicolas La Rochelle à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Nicolas La Rochelle à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Rochambeau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Rochambeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Rochambeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Rochambeau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rochambeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rochambeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Rochambeau dans son marché local
Prix du 1 Rue Rochambeau par rapport à la voie
Sur Rue Rochambeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 1 Rue Rochambeau se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Rochambeau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Rochambeau se situe 21.32 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 2.41 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Rochambeau à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Rochambeau est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
