21 Rue Roland Garros, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Roland Garros, affiche un prix moyen de 4 547 €/m², identique à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Roland Garros, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Prieuré à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 988 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0332 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0326 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0329 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0320 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0319 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0327 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0321 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0323 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blériot à 382 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Léonce Vieljeux à 687 mètres
- - Collège Beauregard à 884 mètres
- - Lycée polyvalent Léonce Vieljeux à 490 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil La Rochelle à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Roland Garros
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Roland Garros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Roland Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Roland Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Roland Garros dans son marché local
Prix du 21 Rue Roland Garros par rapport à la voie
Sur Rue Roland Garros, le prix moyen des appartements s'établit à 4 547 €/m². Avec un prix moyen de 4 547 €/m², le 21 Rue Roland Garros se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Roland Garros par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Roland Garros se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 38.46 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Roland Garros à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Roland Garros est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
