26 Rue Saint-Claude, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Saint-Claude, affiche un prix moyen de 6 172 €/m², supérieur de 12.87 % à celui du n°21 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Saint-Claude, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches (Durand) à 136 mètres
- - La Rochelle à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 861 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 762 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 378 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 356 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 758 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 111 mètres
Ventes au 26 Rue Saint-Claude
Les 4 ventes au 26 Rue Saint-Claude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Saint-Claude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Saint-Claude, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint-Claude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint-Claude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Saint-Claude dans son marché local
Prix du 26 Rue Saint-Claude par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Claude, le prix moyen des appartements s'établit à 6 049 €/m². Avec un prix moyen de 6 172 €/m², le 26 Rue Saint-Claude se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Saint-Claude par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Saint-Claude se situe 31.74 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 88.57 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Saint-Claude à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Saint-Claude est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
