3 b Rue Saint-Claude, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue Saint-Claude, affiche un prix moyen de 5 331 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°3 et du 4.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue Saint-Claude, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 299 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital (Schweitzer) à 125 mètres
- - La Rochelle à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 813 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 713 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 380 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 413 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 710 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 168 mètres
Ventes au 3 b Rue Saint-Claude
Les 2 ventes au 3 b Rue Saint-Claude donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue Saint-Claude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue Saint-Claude, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Saint-Claude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Saint-Claude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue Saint-Claude dans son marché local
Prix du 3 b Rue Saint-Claude par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Claude, le prix moyen des appartements s'établit à 6 015 €/m². Avec un prix moyen de 5 331 €/m², le 3 b Rue Saint-Claude se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue Saint-Claude par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue Saint-Claude se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 62.33 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue Saint-Claude à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue Saint-Claude est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
