14 bis Rue Saint-Michel, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 4 592 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°16 mais inférieur de 15.76 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Saint-Michel, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 124 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 563 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 439 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 146 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 563 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 434 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Saint-Michel, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 674 €/m². Avec un prix moyen de 4 592 €/m², le 14 bis Rue Saint-Michel se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Saint-Michel par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Saint-Michel se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 40.21 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Saint-Michel à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Saint-Michel est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
