18 Rue Saint-Michel, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 4 587 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint-Michel, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 91 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 111 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 575 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 450 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 130 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 575 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 445 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint-Michel, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 674 €/m². Avec un prix moyen de 4 587 €/m², le 18 Rue Saint-Michel se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint-Michel par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint-Michel se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 40.06 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint-Michel à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint-Michel est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
