3 Rue Saint-Michel, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 5 099 €/m², supérieur de 11.77 % à celui du n°7 et de n°10 b.Cet immeuble ancien de 1550, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Michel, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1550, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 313 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches (Maubec) à 128 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 569 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 447 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 157 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 569 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 442 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 306 mètres
Ventes au 3 Rue Saint-Michel
Les 3 ventes au 3 Rue Saint-Michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Michel, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 675 €/m². Avec un prix moyen de 5 099 €/m², le 3 Rue Saint-Michel se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Michel par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Michel se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 55.79 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Michel à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Michel est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
