5 Rue Saint-Michel, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 4 522 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1630, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Saint-Michel, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1630, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches (Maubec) à 89 mètres
- - La Rochelle à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 614 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 487 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 105 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 605 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 482 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 276 mètres
Ventes au 5 Rue Saint-Michel
Une vente a été recensée au 5 Rue Saint-Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint-Michel, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 674 €/m². Avec un prix moyen de 4 522 €/m², le 5 Rue Saint-Michel se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint-Michel par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Saint-Michel se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 38.08 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Saint-Michel à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Saint-Michel est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
