12 Rue Saint-Sauveur, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint-Sauveur, affiche un prix moyen de 4 554 €/m², inférieur de 11.26 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint-Sauveur, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches (St-Sauveur) à 50 mètres
- - La Rochelle à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 727 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 594 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 72 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 627 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 588 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 254 mètres
Ventes au 12 Rue Saint-Sauveur
Les 3 ventes au 12 Rue Saint-Sauveur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint-Sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint-Sauveur, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint-Sauveur dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint-Sauveur par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 554 €/m², le 12 Rue Saint-Sauveur se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint-Sauveur par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint-Sauveur se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 39.14 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint-Sauveur à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint-Sauveur est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
