10 Rue Sardinerie, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Sardinerie, affiche un prix moyen de 5 286 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°9 b mais inférieur de 3.01 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Sardinerie, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches (St-Nicolas) à 43 mètres
- - La Rochelle à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 787 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 664 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 208 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 482 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 659 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Sardinerie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Sardinerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Sardinerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Sardinerie, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sardinerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sardinerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Sardinerie dans son marché local
Prix du 10 Rue Sardinerie par rapport à la voie
Sur Rue Sardinerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 445 €/m². Avec un prix moyen de 5 286 €/m², le 10 Rue Sardinerie se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Sardinerie par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Sardinerie se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 60.96 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Sardinerie à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Sardinerie est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
