16 Rue Thiers, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 5 039 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Thiers, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 352 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yon Marché à 145 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 450 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 348 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 305 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 450 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 345 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 403 mètres
Ventes au 16 Rue Thiers
Une vente a été recensée au 16 Rue Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Thiers, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 16 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 385 €/m². Avec un prix moyen de 5 039 €/m², le 16 Rue Thiers se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Thiers par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Thiers se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 33.48 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Thiers à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Thiers est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
