2 Rue Thiers, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 5 878 €/m², supérieur de 23.28 % à celui du n°3 et du 16.81 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Thiers, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 270 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yon Marché à 145 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 428 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 328 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 319 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 428 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 325 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 381 mètres
Ventes au 2 Rue Thiers
Une vente a été recensée au 2 Rue Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Thiers, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 2 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 375 €/m². Avec un prix moyen de 5 878 €/m², le 2 Rue Thiers se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Thiers par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Thiers se situe 25.81 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 78.99 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Thiers à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Thiers est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
