26 bis Rue Thiers, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Thiers, affiche un prix moyen de 5 865 €/m², supérieur de 8.37 % à celui du n°17 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Thiers, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 93 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsenal à 137 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 473 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 379 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 328 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 473 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 377 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 418 mètres
Ventes au 26 bis Rue Thiers
Les 2 ventes au 26 bis Rue Thiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Thiers, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Thiers dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 388 €/m². Avec un prix moyen de 5 865 €/m², le 26 bis Rue Thiers se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Thiers par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Thiers se situe 25.19 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 79.19 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Thiers à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Thiers est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
