34 b Rue Thiers, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 b Rue Thiers, affiche un prix moyen de 5 364 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°36 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 b Rue Thiers, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 39 parkings - 643 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0311 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsenal à 106 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 509 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 425 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 366 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 509 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 424 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 34 b Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 34 b Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 b Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 b Rue Thiers, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 b Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 b Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 b Rue Thiers dans son marché local
Prix du 34 b Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 385 €/m². Avec un prix moyen de 5 364 €/m², le 34 b Rue Thiers se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 b Rue Thiers par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 b Rue Thiers se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 42.09 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 b Rue Thiers à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 34 b Rue Thiers est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
