7 Rue Thiers, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 5 145 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Thiers, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsenal à 163 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 450 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 353 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 321 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 450 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 351 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 400 mètres
Ventes au 7 Rue Thiers
Une vente a été recensée au 7 Rue Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Thiers, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 7 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 385 €/m². Avec un prix moyen de 5 145 €/m², le 7 Rue Thiers se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Thiers par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Thiers se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 36.29 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Thiers à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Thiers est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
