10 Square des Fauvettes, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Square des Fauvettes, affiche un prix moyen de 4 407 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Square des Fauvettes, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Laleu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Halles à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Laleu La Rochelle à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Marvingt La Rochelle à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Square des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Square des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Square des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Square des Fauvettes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Square des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Square des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Square des Fauvettes dans son marché local
Prix du 10 Square des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Square des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 410 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 10 Square des Fauvettes se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Square des Fauvettes par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Square des Fauvettes se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 34.2 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Square des Fauvettes à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 10 Square des Fauvettes est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
