2 Square des Merles, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square des Merles, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², inférieur de 6.78 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 2 Square des Merles, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Laleu.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colibri à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Laleu La Rochelle à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Marvingt La Rochelle à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square des Merles, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square des Merles dans son marché local
Prix du 2 Square des Merles par rapport à la voie
Sur Square des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 2 Square des Merles se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square des Merles par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square des Merles se situe 29.55 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 0.73 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
