1 Square des Mésanges, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square des Mésanges, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 1 Square des Mésanges, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Laleu.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oncor à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Laleu La Rochelle à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Marvingt La Rochelle à 353 mètres
Ventes au 1 Square des Mésanges
Les 2 ventes au 1 Square des Mésanges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square des Mésanges, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square des Mésanges dans son marché local
Prix du 1 Square des Mésanges par rapport à la voie
Sur Square des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 1 Square des Mésanges se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square des Mésanges par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Square des Mésanges se situe 28.16 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 2.73 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
