2 Place Gambetta, 17390 La Tremblade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Gambetta, 17390 La Tremblade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier La Tremblade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 215 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tremblade - Eglise à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Garandeau à 1146 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Sagesse à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Gambetta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 2 Place Gambetta se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Gambetta par rapport à La Tremblade et à Charente-Maritime
À La Tremblade, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Gambetta se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de La Tremblade et 34.29 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Gambetta à La Tremblade
Le loyer moyen estimé au 2 Place Gambetta est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à La Tremblade, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tremblade a baissé de 30.35 % sur 1 an et baissé de 36.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 613 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 807 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 394 €/m² sur la période récente.
