2 Avenue de Varsovie, 17140 Lagord
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Varsovie, affiche un prix moyen de 2 849 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Varsovie, 17140 Lagord
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1435 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0519 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Guiton à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guiton à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Varsovie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Varsovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Varsovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Varsovie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Varsovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Varsovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Varsovie dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Varsovie par rapport à la voie
Sur Avenue de Varsovie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 2 Avenue de Varsovie se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Varsovie par rapport à Lagord et à Charente-Maritime
À Lagord, le prix moyen des maisons atteint 4 052 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Varsovie se situe 29.69 % en dessous de la moyenne de Lagord et -9.84 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lagord a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 187 €/m² au premier semestre 2020 à 4 442 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 166 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 450 € au 2 Avenue de Varsovie à Lagord, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 561 € en assurant vous-même les visites, ou 1 781 € si le professionnel les prend en charge.
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