5 Rue de la Vallée, 17140 Lagord
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 4 332 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Vallée, 17140 Lagord
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 63 logements - 56 parkings - 2932 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0340 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0339 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0337 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0338 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fief Rose à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guiton à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Le Treuil des Filles Lagord à 1192 mètres
Ventes au 5 Rue de la Vallée
Les 18 ventes au 5 Rue de la Vallée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Vallée, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 5 Rue de la Vallée se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Vallée par rapport à Lagord et à Charente-Maritime
À Lagord, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Vallée se situe 22.65 % au-dessus de la moyenne de Lagord et 32.27 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Vallée à Lagord
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Vallée est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lagord, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagord a augmenté de 15.52 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 066 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 783 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 057 €/m² sur la période récente.
