3 Allée du Phare, 17480 Le Château-d'Oléron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Phare, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², supérieur de 15.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Phare, 17480 Le Château-d'Oléron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Le Château-d'Oléron.
2 niveaux - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ors à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 173 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Le Château d'Oléron à 349 mètres
- - Ecole élémentaire d'Argencourt Le Château d'Oléron à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Phare
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Phare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Phare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Phare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Phare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Phare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Phare dans son marché local
Prix du 3 Allée du Phare par rapport à la voie
Sur Allée du Phare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 3 Allée du Phare se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Phare par rapport à Le Château-d'Oléron et à Charente-Maritime
À Le Château-d'Oléron, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Phare se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Le Château-d'Oléron et 4.03 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Phare à Le Château-d'Oléron
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Phare est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Château-d'Oléron, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Château-d'Oléron a augmenté de 29.12 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 759 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 791 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
