161 Avenue du Port, 17480 Le Château-d'Oléron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Avenue du Port, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°159 mais identique à celui du n°163.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Avenue du Port, 17480 Le Château-d'Oléron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Le Château-d'Oléron.
1 niveau - 1554 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0233 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0018 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ors à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 131 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Le Château d'Oléron à 434 mètres
- - Ecole élémentaire d'Argencourt Le Château d'Oléron à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Avenue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 161 Avenue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Avenue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Avenue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Avenue du Port dans son marché local
Prix du 161 Avenue du Port par rapport à la voie
Sur Avenue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 161 Avenue du Port se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Avenue du Port par rapport à Le Château-d'Oléron et à Charente-Maritime
À Le Château-d'Oléron, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Avenue du Port se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Le Château-d'Oléron et 13.72 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Avenue du Port à Le Château-d'Oléron
Le loyer moyen estimé au 161 Avenue du Port est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Le Château-d'Oléron, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Château-d'Oléron a augmenté de 29.12 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 759 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 791 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
