1 Porte d’Ors, 17480 Le Château-d'Oléron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Porte d’Ors, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², identique à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Porte d’Ors, 17480 Le Château-d'Oléron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Château-d'Oléron.
1 niveau - 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ors à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 187 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Le Château d'Oléron à 208 mètres
- - Ecole élémentaire d'Argencourt Le Château d'Oléron à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Porte d’Ors
Aucune vente n'a été recensée au 1 Porte d’Ors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Porte d’Ors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Porte d’Ors, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Porte d’Ors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Porte d’Ors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Porte d’Ors dans son marché local
Prix du 1 Porte d’Ors par rapport à la voie
Sur Porte d’Ors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 1 Porte d’Ors se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Porte d’Ors par rapport à Le Château-d'Oléron et à Charente-Maritime
À Le Château-d'Oléron, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Porte d’Ors se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Le Château-d'Oléron et 13.57 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Porte d’Ors à Le Château-d'Oléron
Le loyer moyen estimé au 1 Porte d’Ors est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Le Château-d'Oléron, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Château-d'Oléron a augmenté de 29.12 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 759 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 791 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
