9 Rue Chanzy, 17480 Le Château-d'Oléron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², inférieur de 8.27 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Chanzy, 17480 Le Château-d'Oléron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Château-d'Oléron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 7 parkings - 724 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0974 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ors à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 280 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Le Château d'Oléron à 105 mètres
- - Ecole élémentaire d'Argencourt Le Château d'Oléron à 133 mètres
Ventes au 9 Rue Chanzy
Une vente a été recensée au 9 Rue Chanzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Chanzy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 9 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 9 Rue Chanzy se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Chanzy par rapport à Le Château-d'Oléron et à Charente-Maritime
À Le Château-d'Oléron, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Chanzy se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Le Château-d'Oléron et 27.13 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Chanzy à Le Château-d'Oléron
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Chanzy est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Le Château-d'Oléron, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Château-d'Oléron a augmenté de 29.12 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 759 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 791 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
