12 Rue Gargoulleau, 17480 Le Château-d'Oléron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gargoulleau, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 et du 1.08 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 12 Rue Gargoulleau, 17480 Le Château-d'Oléron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Le Château-d'Oléron.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ors à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 342 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Le Château d'Oléron à 347 mètres
- - Ecole élémentaire d'Argencourt Le Château d'Oléron à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gargoulleau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gargoulleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gargoulleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gargoulleau, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gargoulleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gargoulleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gargoulleau dans son marché local
Prix du 12 Rue Gargoulleau par rapport à la voie
Sur Rue Gargoulleau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 12 Rue Gargoulleau se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gargoulleau par rapport à Le Château-d'Oléron et à Charente-Maritime
À Le Château-d'Oléron, le prix moyen des maisons atteint 3 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gargoulleau se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de Le Château-d'Oléron et 22.28 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Château-d'Oléron a baissé de 11.25 % sur 1 an et baissé de 20.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 700 €/m² au premier semestre 2020 à 3 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 448 €/m² sur la période récente.
