7 Rue Jean Hay, 17480 Le Château-d'Oléron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Hay, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.53 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Hay, 17480 Le Château-d'Oléron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Château-d'Oléron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 7 parkings - 724 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0974 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ors à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 240 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Le Château d'Oléron à 119 mètres
- - Ecole élémentaire d'Argencourt Le Château d'Oléron à 121 mètres
Ventes au 7 Rue Jean Hay
Les 2 ventes au 7 Rue Jean Hay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Hay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Hay, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Hay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Hay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Hay dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Hay par rapport à la voie
Sur Rue Jean Hay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 7 Rue Jean Hay se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Hay par rapport à Le Château-d'Oléron et à Charente-Maritime
À Le Château-d'Oléron, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Hay se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Le Château-d'Oléron et 17.51 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Hay à Le Château-d'Oléron
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Hay est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Le Château-d'Oléron, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Château-d'Oléron a augmenté de 29.12 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 759 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 791 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
