16 Rue Omer Charlet, 17480 Le Château-d'Oléron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Omer Charlet, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Omer Charlet, 17480 Le Château-d'Oléron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Château-d'Oléron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ors à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 358 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Le Château d'Oléron à 150 mètres
- - Ecole élémentaire d'Argencourt Le Château d'Oléron à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Omer Charlet
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Omer Charlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Omer Charlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Omer Charlet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Omer Charlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Omer Charlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Omer Charlet dans son marché local
Prix du 16 Rue Omer Charlet par rapport à la voie
Sur Rue Omer Charlet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 16 Rue Omer Charlet se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Omer Charlet par rapport à Le Château-d'Oléron et à Charente-Maritime
À Le Château-d'Oléron, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Omer Charlet se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Le Château-d'Oléron et 22.12 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Omer Charlet à Le Château-d'Oléron
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Omer Charlet est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Le Château-d'Oléron, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Château-d'Oléron a augmenté de 29.12 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 759 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 791 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
