3 Rue Omer Charlet, 17480 Le Château-d'Oléron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Omer Charlet, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Omer Charlet, 17480 Le Château-d'Oléron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Château-d'Oléron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ors à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 335 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Le Château d'Oléron à 161 mètres
- - Ecole élémentaire d'Argencourt Le Château d'Oléron à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Omer Charlet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Omer Charlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Omer Charlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Omer Charlet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Omer Charlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Omer Charlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Omer Charlet dans son marché local
Prix du 3 Rue Omer Charlet par rapport à la voie
Sur Rue Omer Charlet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 3 Rue Omer Charlet se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Omer Charlet par rapport à Le Château-d'Oléron et à Charente-Maritime
À Le Château-d'Oléron, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Omer Charlet se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Le Château-d'Oléron et 25.39 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Omer Charlet à Le Château-d'Oléron
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Omer Charlet est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Le Château-d'Oléron, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Château-d'Oléron a augmenté de 29.12 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 759 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 791 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
