2 Route de Taillebourg, 17100 Le Douhet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Taillebourg, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1815,
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Taillebourg, 17100 Le Douhet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1815, situé dans le quartier Le Douhet.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire du Douhet à 448 mètres
Ventes au 2 Route de Taillebourg
Les 2 ventes au 2 Route de Taillebourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Taillebourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Taillebourg, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Taillebourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Taillebourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Taillebourg dans son marché local
Prix du 2 Route de Taillebourg par rapport à la voie
Sur Route de Taillebourg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 317 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 2 Route de Taillebourg se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Taillebourg par rapport à Le Douhet et à Charente-Maritime
À Le Douhet, le prix moyen des maisons atteint 1 384 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Taillebourg se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Le Douhet et -58.42 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Douhet a baissé de 17.56 % sur 1 an et baissé de 38.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022 à 939 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 700 € au 2 Route de Taillebourg à Le Douhet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 643 € en assurant vous-même les visites, ou 821 € si le professionnel les prend en charge.
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