3 Rue des Prés Clous, 17540 Le Gué-d'Alleré
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Prés Clous, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², inférieur de 12.69 % à celui du n°5 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 3 Rue des Prés Clous, 17540 Le Gué-d'Alleré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Gué-d'Alleré.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Gué-d'Alleré à 234 mètres
Ventes au 3 Rue des Prés Clous
Les 2 ventes au 3 Rue des Prés Clous donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Prés Clous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Prés Clous, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Prés Clous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Prés Clous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Prés Clous dans son marché local
Prix du 3 Rue des Prés Clous par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Clous, le prix moyen des maisons s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 3 Rue des Prés Clous se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Prés Clous par rapport à Le Gué-d'Alleré et à Charente-Maritime
À Le Gué-d'Alleré, le prix moyen des maisons atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Prés Clous se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de Le Gué-d'Alleré et -5.2 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Gué-d'Alleré a augmenté de 15.28 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 710 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 318 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 923 €/m² sur la période récente.
